Mechanische Belastungen aus Fahrzeugverkehr und im Winter durch die Fahrzeuge eingebrachter taumittelhaltiger Schneematsch belasten Parkhäuser und Tiefgaragen extrem. Chloridhaltiges Schmelzwasser kann an Undichtigkeiten der Bodenbeschichtungen, an defekten Fugen, Rissen und anderen Schwachstellen in den Beton eindringen. Erreichen die Chloride die Bewehrung, können sie selbst bei hoch alkalischem nicht karbonatisiertem Beton Auslöser für Korrosion der Stähle sein.

Aus diesem Grunde müssen Parkhäuser und Tiefgaragen besonders gut vor dem Eindringen der schädlichen Salze geschützt werden. Regelmäßige Inspektionen durch Sachkundige Planer sorgen dafür, dass Schwachstellen entdeckt und im Rahmen der Instandhaltung beseitigt werden. Sollten bereits Schäden vorliegen, müssen die Ursachen sorgfältig analysiert werden, um geeignete Instandsetzungsmaßnahmen zu planen.